Плюсы:
Читаешь отзывы и складывается впечатление, что у продавцов жк нет клиентов и чтобы время зря не терять, сидят и пишут здесь всякую абстрактную чушь и фантазии на базе картинок.
из плюсов:
+ близость зеленых массивов, в частности своя береговая линия и Сад будущего, рядом Парк Яуза, Ботанический сад и ВДНХ
+ близость метро и МЦК, недалеко хорда, которую вряд ли будет сильно слышно, но это удобная магистраль
+ (относительный) наличие по близости спортивной инфраструктуры (у меня сомнение, что большинство жителей активно занимаются спортом), поэтому это плюс не для всех, для других это будет минус, о котором ниже
Минусы:
Основные без оценки конструктивных решений зданий и планировки квартир:
- очень плотная застройка - окна в окна, сами дома расположены на очень маленькой территории. Недавно узнал, что застройщик после начала продаж увеличил этажность домов, обращайте на это внимание.
- отсутствие у застройщика опыта в московском регионе. Насколько я знаю, есть еще один проект в Новой Москве (области), который еще не сдан. Качество строительства не понятно, тем более нет опыта в в премиум сегменте.
- сомнения в премиальности жк. Что за "премиум" на МЦК? Я ни где не увидел премиальные особенности, даже сейчас на "этапе рендеров". Сейчас это видеться как "бизнес+". Как правило, реальность хуже рендеров. Пока премиум видеться, как причина для соответствующего ценника. А в будущем оплаты услуг УК.
- отсутствие полноценного собственного двора. Понятно, что рядом парки, но это не всегда удобно.
- наличие спортивной инфраструктуры, что может являться минусом, так как это будет притягивать людской трафик к жк с вытекающими последствиями, в т.ч. отсутствие свободных паковочных мест, крики с площадок и пр.
- специфическое место для жк, местные поймут о чем я. Рядом мало жилой застройки, (в основном какие-то склады и прочие непонятные здания парк, кладбище), что может показаться плюсом, но это сейчас привело к не развитой инфраструктуры места. Да, есть школа, детский сад, но в шаговой доступности нет нормальных продуктовых магазинов. В этой локации ближе к проспекту Мира в ближайшие годы будут строится новые жк, соответственно стройка на насколько лет.
Вывод: жк вроде бы интересный, но если приглядеться, есть много вопросов. По меньше верьте тому, что здесь пишут, особенно, что жк - супер, приезжайте и посмотрите на месте, погуляйте вдоль заборов. Есть свои нюансы и риски, важно понимать, что тебе действительно нужно, а за что платить не стоит. Также не верьте рендерам, особенно от застройщика, который ничего еще толком не сделал на рынке. Делите все на 20.
Всем успеха!